Hà Nội triển khai ba dự án nhà ở cho thuê với tổng vốn đầu tư hơn 34.000 tỷ đồng

Hà Nội đang đẩy mạnh phát triển mô hình nhà ở cho thuê khi bổ sung ba dự án quy mô lớn vào kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030. Các dự án được triển khai tại các phường Long Biên, Việt Hưng và Yên Sở, với tổng vốn đầu tư hơn 34.000 tỷ đồng và dự kiến cung cấp gần 4.400 căn hộ cho thuê.

Đây là một trong những bước đi nhằm đa dạng hóa nguồn cung nhà ở, đồng thời tạo thêm lựa chọn cho người lao động và các nhóm dân cư có nhu cầu thuê nhà dài hạn tại Thủ đô.

Dự án lớn nhất đặt tại Long Biên

Theo danh mục được UBND TP Hà Nội cập nhật, dự án có quy mô lớn nhất nằm tại phường Long Biên.

Dự án được đề xuất trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch từ khu công viên công nghệ thông tin và có diện tích khoảng 36 ha. Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp hơn 2.000 căn hộ cho thuê với tổng diện tích sàn gần 169.000 m².

Tổng mức đầu tư của dự án vào khoảng 29.000 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến từ quý III/2026 đến quý III/2031.

Hai dự án còn lại tại Yên Sở và Việt Hưng

Bên cạnh dự án tại Long Biên, Hà Nội cũng sẽ triển khai khu nhà ở cho thuê tại khu đô thị mới Pháp Vân – Tứ Hiệp thuộc phường Yên Sở.

Dự án có diện tích khoảng 1,9 ha, quy mô 1.176 căn hộ và tổng vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành trong năm 2027.

Dự án thứ ba được xây dựng trên một phần quỹ đất thuộc khu giãn dân phố cổ tại phường Việt Hưng.

Với diện tích hơn 2,4 ha, dự án dự kiến cung cấp 1.166 căn hộ cho thuê. Tổng vốn đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng và thời gian triển khai đến năm 2030.

Ảnh: báo Lao động

Hướng tới cân bằng giữa nhà ở để bán và nhà ở cho thuê

Ba dự án trên đã được khởi công vào cuối tháng 6/2026 và là những dự án đầu tiên trong chương trình phát triển nhà ở cho thuê của Hà Nội.

Theo định hướng của thành phố, chính sách phát triển nhà ở trong thời gian tới sẽ không chỉ tập trung vào phân khúc nhà để bán mà hướng đến sự cân bằng giữa nhà ở bán và nhà ở cho thuê.

Trong đó, quỹ nhà cho thuê với mức giá phù hợp dành cho công nhân, người lao động và các hộ có thu nhập trung bình, thu nhập thấp sẽ được ưu tiên phát triển.

Nhà ở cho thuê được kỳ vọng góp phần giải quyết bài toán an cư

Trong bối cảnh giá bất động sản tại Hà Nội liên tục duy trì ở mức cao, phát triển nhà ở cho thuê được xem là một trong những giải pháp quan trọng nhằm cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Theo số liệu của CBRE Việt Nam, đến hết quý II/2026, phần lớn nguồn cung căn hộ mở bán mới tại Hà Nội có giá từ 80 triệu đồng/m² trở lên. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ có giá trên 120 triệu đồng/m² hiện chiếm hơn 35% tổng nguồn cung mới trên thị trường.

Việc mở rộng quỹ nhà ở cho thuê được kỳ vọng sẽ giúp đa dạng hóa sản phẩm bất động sản, giảm áp lực sở hữu nhà ở ngay từ đầu và tạo thêm lựa chọn phù hợp cho những người có nhu cầu sinh sống, làm việc lâu dài tại Thủ đô.

Nguồn tham khảo: VnExpress; Lao động, CBRE Việt Nam